Первокурсники МВГУ начинают свою студенческую жизнь, заселяясь в знаменитый 510-й блок общежития, который уже много лет является символом студенческого братства и веселых приключений. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с амбициозной целью сделать его лучшим в стране, и новый комендант общежития Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, которая пытается навести порядок в студенческом быте. Вместе с ними в жизни общежития участвуют вечно попадающий в комичные ситуации помощник Кисель, предприимчивый "пельменный король" Кузя, ставший главным спонсором университета, и Вика Бобр, полностью погрузившаяся в преподавательскую деятельность после непростого расставания. Новоиспеченные студенты быстро понимают, что их ждут не только лекции и семинары, но и совершенно новый мир отношений, дружбы и первых взрослых решений.
Молодые герои сталкиваются с классическими студенческими вызовами: сложной учебой, первыми серьезными романами, поиском своего места в жизни и необходимостью балансировать между обязанностями и желанием наслаждаться свободой. Сюжет разворачивается вокруг их попыток адаптироваться к взрослой жизни, сохраняя при этом легкость и оптимизм, свойственные юности. Ключевой лейтмотив истории – осознание того, что студенческие годы действительно являются одним из самых ярких периодов жизни, и важно научиться относиться к проблемам проще, не зацикливаясь на мелочах. Герои проходят через забавные недоразумения, трогательные моменты дружбы и первые разочарования, постепенно понимая, что настоящая мудрость заключается в умении радоваться настоящему моменту и ценить то, что имеешь, даже когда все идет не по плану.